Végrehajtás menete 2026-ban

A végrehajtás sokak számára fenyegető szó, különösen akkor, ha valaki váratlanul szembesül azzal, hogy tartozása miatt megindult az eljárás. Legyen szó bírói vagy közjegyzői útról, a végrehajtás lényege az adósság kényszerű behajtása. Az eljárás súlyos következményekkel járhat: akár jövedelemletiltás, bankszámla zárolás vagy ingatlanárverés is szóba jöhet. 

Cikkemben közérthetően, de jogilag megalapozottan mutatom be a végrehajtási eljárás menetét, külön figyelmet fordítva az adósok jogainak védelmére. 

Bírói vagy közjegyzői végrehajtás: mi a különbség?

A végrehajtás elindításához mindig valamilyen végrehajtható okiratra van szükség. Ez lehet például jogerős bírósági ítélet, közjegyzői okirat, vagy jogerőre emelkedett fizetési meghagyás. A végrehajtás típusa attól függ, milyen úton jött létre a követelés.

• Bírósági végrehajtás akkor indul, ha az adós kötelezettségét bíróság állapította meg. Ez lehet például ítélet, egyezséget jóváhagyó végzés, vagy közvetlen bírósági letiltás.
• Közjegyzői végrehajtás jellemzően akkor történik, ha a követelés közjegyzői fizetési meghagyás vagy közokirat alapján jött létre, és ezek végrehajtási záradékkal lettek ellátva.

A két típus között a fő különbség a kiinduló okirat és az eljárás gyorsasága. A közjegyzői eljárások gyorsabbak, és gyakran zajlanak úgy, hogy az adós nem is tud a vele szembeni követelésről. A végrehajtó ugyanazokat az eszközöket alkalmazhatja mindkét esetben, így a jogorvoslat és az adós védelme is azonos szinten biztosított ezért is fontos a mielőbbi jogi lépések megtétele.

A végrehajtási eljárások túlnyomó többsége közjegyző által kibocsátott fizetési meghagyással indul, erről bővebben lehet olvasni a fizetési meghagyást körüljáró cikkemben.

A végrehajtás általános feltételei

Ahhoz, hogy egy végrehajtási eljárás elinduljon, szükség van egy érvényes és végrehajtható okiratra. A leggyakoribb végrehajtási jogcímek:

• jogerős bírósági ítélet vagy egyezséget jóváhagyó végzés (Pp. 379. §),
• közjegyzői fizetési meghagyás (Knp. 31. §),
• közokiratba foglalt tartozáselismerés,
• adóhatósági határozat vagy más hatósági döntés.
  

A 1994. évi LIII. törvény (Vht.) szerint a végrehajtás csak akkor indítható meg, ha az okirat:

1. jogerős vagy végrehajtható,
2. kötelezést (marasztalást) tartalmaz,
3. és a teljesítési határidő lejárt.

Alapelvek: arányosság és fokozatosság

 A Vht. 7. § alapján:

„A végrehajtónak úgy kell eljárnia, hogy az adóst a végrehajtás a lehető legkisebb mértékben terhelje, ugyanakkor a követelés megtérülése biztosítva legyen.”

Ez azt jelenti, hogy elsőként a legkevésbé terhelő módszert kell alkalmazni: bankszámlazárolást (inkasszó), jövedelem-letiltást. Csak akkor kerülhet sor ingóság vagy ingatlan lefoglalására, ha ezek nem vezetnek eredményre.

Fontos: tapasztalatom szerint amennyiben Ön időben reagál, a végrehajtás enyhébb módon is kezelhető: például részletfizetés kezdeményezésével vagy a követelés jogszerűségének vitatásával.

A végrehajtás menete

A végrehajtási eljárás mindig azzal kezdődik, hogy a jogosult – aki a követelést érvényesíteni kívánja benyújtja kérelmét. A végrehajtás típusától függően más-más szereplők indítják el az eljárást, de a végrehajtó intézkedései mindkét esetben hasonló módon zajlanak le.

A bírósági végrehajtás menete

• A jogosult kérelmezi a végrehajtási lap kiállítását a jogerős bírósági határozat alapján.
• A bíróság kibocsátja a végrehajtási lapot, és megküldi a kijelölt végrehajtónak.
• A végrehajtó intézkedik: kézbesíti a fizetési felszólítást, majd – eredménytelen teljesítés esetén – megkezdi a végrehajtási cselekményeket (inkasszó, letiltás, foglalás).
  

A tapasztalat az, hogy sok adós csak a végrehajtó első leveléből értesül az eljárásról de ilyenkor még mindig lehetőség van jogi úton reagálni, pl. kifogással élni vagy részletfizetést kérni.

A közjegyzői végrehajtás menete

1. A jogosult fizetési meghagyásos eljárást kezdeményez, vagy végrehajtási záradék kiállítását kéri egy közjegyzői okiratra.
2. A közjegyző megvizsgálja a feltételeket: lejárt követelés, teljesítési határidő, jogerő stb.
3. A végrehajtási záradék kiállítása után a végrehajtó automatikusan megindítja az eljárást.
   

Figyelem! A közjegyzői eljárásoknál sok esetben előfordul, hogy az adós nem is tud a fizetési meghagyásról, és mire értesül, már végrehajtási szakban jár az ügy. Ezért fontos, hogy minden hivatalos levelet komolyan vegyen, és idejében felvegye a kapcsolatot jogi képviselőjével vagy ügyvédjével.

Mit tehet a végrehajtó a végrehajtás során?

A végrehajtás foganatosítását a kijelölt bírósági végrehajtó végzi. A cél: a követelés minél gyorsabb és jogszerű behajtása, ugyanakkor az adós alapvető jogainak tiszteletben tartása mellett. A fokozatosság elve értelmében a végrehajtónak először a legkíméletesebb eszközöket kell alkalmaznia.

Ingófoglalás

A végrehajtó felkeresheti az adós lakóhelyét vagy tartózkodási helyét, és lefoglalhatja a nem létfenntartáshoz szükséges vagyontárgyakat: 

• műszaki cikkeket,
• nagy értékű bútorokat,
• műtárgyakat vagy
• gépjárművet.
  

Fontos! Kifejezetten figyeljen arra, hogy: a végrehajtás során nem foglalhatók le a mindennapi életvitelhez elengedhetetlen eszközök például:

• Szükséges ruházati cikk, felsőruházatból 3 felsőruha, 1 télikabát, 1 felöltő, 3 pár lábbeli.
• Szükséges ágy, ágynemű: személyenként 1 készlet a hozzávaló 2 huzattal.
• Az adós háztartásához nélkülözhetetlen konyhai és háztartási felszerelés, továbbá 1 hűtőgép vagy fagyasztószekrény és 1 mosógép.
• Szükséges fűtő- és világító eszköz.
• Gyermekjátékok, valamint a tanuláshoz vagy munkavégzéshez nélkülözhetetlen tárgyak.
• A megélhetést biztosító tárgyak: például szerszámok, fuvarozó jármű, ha ebből származik a jövedelem.

A Vht. 90–91. § alapján, ha a végrehajtó mégis ilyen vagyontárgyakat foglal le akkor az adós végrehajtási kifogással élhet.

Gyakorlati példa: egy ügyfelünknél a végrehajtó egy 8 éves számítógépet akart lefoglalni, amit az iskolás gyermek használt. Az ügyvéd közbelépésére a foglalást törölték, mivel a számítógép a tanulmányokhoz nélkülözhetetlennek minősült.

Ingatlanfoglalás

Ha az adósnak nincs lefoglalható jövedelme, bankszámlája vagy ingósága, a végrehajtás kiterjedhet az ingatlanra is. Ez különösen súlyos következményekkel járhat: az ingatlan – lakás, ház, telek – árverésre kerülhet.

Fontos tudni: ingatlanfoglalás csak akkor alkalmazható, ha a többi végrehajtási eszköz nem vezetett eredményre. A végrehajtó először csak feljegyzi a foglalást az ingatlan-nyilvántartásba, majd – meghatározott határidő után – intézkedhet az árverésről is.

Érdemes tudni, hogy az ingatlanárverések esetén van lehetőség az árverés felfüggesztésére vagy az ingatlan értékesítésének elhalasztására, különösen akkora ha gyermekes család, beteg vagy idős személy lakik az érintett ingatlanban. Ilyen esetekben érdemes azonnal ügyvédhez fordulni és jogorvoslati kérelmet benyújtani.

Jogorvoslati lehetőségek a végrehajtás során

A végrehajtás nem feltétlenül jelent végállomást az adós számára. Több jogorvoslati eszköz is rendelkezésre áll, amellyel meg lehet állítani, felfüggeszteni vagy akár megszüntetni az eljárást különösen, ha jogsértés vagy aránytalan intézkedés történt. Az alábbi lehetőségek adósbarát megközelítéssel készültek, valódi példák alapján.

Végrehajtási lap visszavonása

A végrehajtási lap kiállítására akkor kerülhet sor, ha az okirat végrehajtható és jogszerű. Ha az adós már korábban teljesített, ha az ítélet nem emelkedett jogerőre, vagy a teljesítési határidő még nem telt le, a végrehajtás jogalapja megszűnik.

 “A végrehajtást elrendelő bíróság a végrehajtási lapot visszavonja, ha annak kiállításához szükséges feltételek nem állnak fenn.” (Vht. 13. § (1) bek.)”

Ügyvédi példa: Egy ügyfelemről bebizonyosodott, hogy már két hónappal korábban kifizette a tartozását, csak a jogosult felé „elfelejtette” jelezni. A visszavonási kérelmet benyújtva a bíróság megszüntette az eljárást.

Végrehajtási kifogás

A végrehajtó jogsértő intézkedése – vagy annak elmaradása – végrehajtási kifogással megtámadható a kézbesítéstől számított 15 napon belül. A kifogást a végrehajtást foganatosító bíróság bírálja el, amely akár a végrehajtói intézkedés megsemmisítéséről is dönthet.

„A végrehajtás során hozott végrehajtói intézkedés ellen végrehajtási kifogás nyújtható be a végrehajtást foganatosító bírósághoz.”
(Vht. 217. §)

Ügyvédi tanács: gyakori, hogy a végrehajtó elmulasztja a tájékoztatási kötelezettségét például nem küldi meg időben az árverési becsértékről szóló értesítést. Az ilyen mulasztások jogsértőek, és végrehajtási kifogással hatékonyan megtámadhatók.

Gyakori hibák, amelyekre hivatkozással érdemes élni a kifogással:

• a végrehajtó nem küldte meg a becsértékről szóló értesítést;
• nem tartotta be a foglalás sorrendiségét (pl. előbb foglalta az ingatlant, mint az ingóságokat);
• nem tüntette fel a jogorvoslati lehetőségeket a végrehajtói iratban.
  

Végrehajtási kifogásról itt is tájékozódhat.

Részletfizetési kérelem

Az adós kérheti, hogy a tartozást ne egy összegben, hanem részletekben teljesíthesse különösen akkor, ha méltányolható körülmények állnak fenn. A bíróság vagy a végrehajtó az adós kérelmére részletfizetést engedélyezhet, ha:

• a körülmények valóban méltányolhatók (pl. betegség, tartós munkanélküliség, keresőképtelenség vagy gyermektartási kötelezettség),
• az adóst korábban nem sújtották rendbírsággal a végrehajtás során,
• a fizetendő részletek pontos összegben és időpontokban meghatározhatók.

Ügyvédi tanács: a részletfizetési kérelmet a végrehajtóhoz kell benyújtani, aki azt továbbítja a végrehajtást kérőnek. Ha a jogosult beleegyezik, a végrehajtás szünetelhet. Ellenkező esetben bírói döntés kérhető.

Igényper

Példa: közös bankszámla esetén a nem adós társtulajdonos is követelheti a részére jogosan járó összeg visszafizetését, ha az az Ő jövedelméből származott.

Ha a végrehajtó olyan vagyontárgyat foglal le, ami valójában nem az adós tulajdona, a harmadik személy igénypert indíthat.

Végrehajtás megszüntetése elévülés miatt

A végrehajtási jog is elévül, mégpedig főszabály szerint öt év alatt. Ha ez idő alatt nem történik végrehajtási cselekmény, az adós kérheti az eljárás megszüntetését.

 “A végrehajtás megszüntetése iránti kérelmet az adós a végrehajtást foganatosító bíróságnál terjesztheti elő.” (Vht. 41. § (1) bek.)

Fontos: az elévülést nem a végrehajtó állapítja meg, hanem a bíróság és kizárólag kérelemre. Ezért mindig ügyvéd segítségével érdemes eljárni.

A végrehajtási eljárás illetéke

A végrehajtás során nemcsak a tartozás terheli az adóst, hanem a különféle eljárási költségek is. Ezeket a törvény részletesen szabályozza, és jellemzően a végrehajtás eredményessége esetén a kötelezett fizeti meg.

Milyen költségekkel kell számolni?

• Végrehajtói díjazás: százalékos mértékű, a behajtott összeg alapján számítják.
• Eljárási illeték: általában az ügyérték 1%-a, de minimum 5.000 Ft.
• Készkiadások: például helyszíni szemle, utazás, postaköltség.
• Árverési költségek: ha sor kerül ingó vagy ingatlan értékesítésére, annak előkészítése, hirdetése is külön tétel.
  

Fontos tudni, az adós kérheti a költségek felülvizsgálatát, ha úgy látja, hogy aránytalan vagy jogszerűtlen mértékű díjakat számoltak fel.

Ki fizeti ezeket a díjakat?

Alapesetben az adós, azonban ha időben teljesít akár még ezek egy részét is elkerülheti. Részletfizetés vagy felfüggesztés esetén a költségek mértéke is módosulhat. Érdemes ügyvéddel áttekinteni a felszámított díjtételeket, mert előfordulhat, hogy indokolatlan költségek is megjelennek az elszámolásban.

Ha Önnek több tartozása van, érdemes megfontolnia az adósságrendezési eljárást. Ez hatékony jogi eszköz lehet a tartozások rendezésére és helyzetének stabilizálására.

Devizahiteles szerződések és végrehajtás – adósi védelem 2026-ban

Sok követeléskezelő cég engedményezési szerződés útján vásárol követeléseket, melyeket fizetési végrehajtási eljárás útján hajtanak be.

A végrehajtás sok esetben olyan devizahiteles szerződésből indul ki, amely eleve tisztességtelen feltételeket tartalmazott. Az elmúlt években az Európai Unió Bíróságának ítélkezési gyakorlata kimondta: ha a fogyasztót nem tájékoztatták megfelelően az árfolyamkockázatról, akkor a szerződés akár érvénytelen is lehet.

Milyen esetekre vonatkozik ez?

• CHF, EUR, JPY alapú lakáscélú vagy szabad felhasználású kölcsönök,
• személyi kölcsönök, lízingszerződések,
• közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalúan módosítható feltételek.
  

Ha a szerződés semmis vagy érvénytelen, a végrehajtás alapját is meg lehet támadni akár még akkor is, ha már folyamatban van. Az adós kérheti:

• a végrehajtás megszüntetését,
• jogalap nélküli kamat- és árfolyamköltségek visszatérítését,
• a közjegyzői záradék törlését.
  

Gyakori ügyfélhelyzet, hogy az adós évekkel ezelőtt aláírt egy CHF-alapú hitelt, amelyet később engedményeztek egy követeléskezelőnek. A tájékoztatás elmaradása miatt a szerződés tisztességtelenné válik, így a belőle fakadó végrehajtás is jogsértő lehet.

Ezért minden devizaalapú végrehajtás esetén érdemes először az alapul szolgáló szerződést megvizsgálni. Már egyetlen érvénytelen klauzula is elegendő lehet a teljes eljárás felfüggesztéséhez vagy megszüntetéséhez.

Önnek is lehet kiút a végrehajtásból – személyes jogi tanácsadás

A végrehajtás ijesztő lehet, de nem minden esetben végleges. Tapasztalatom szerint számos ügyben már az első jogi lépés is elegendő ahhoz, hogy a folyamat lelassuljon vagy akár meg is szűnjön. Az időben tett intézkedés sokszor milliókat érhet.

Javaslom, hogy bármilyen értesítést vagy fizetési felszólítást kap banktól, követeléskezelő cégtől vagy végrehajtótól azt ne hagyja figyelem kívül!

Miben tudok segíteni ügyvédként?

• Végrehajtási iratok átvizsgálása – felismerhető, ha formai hiba vagy jogsértés történt.
• Kérelmek és jogorvoslatok elkészítése – kifogás, megszüntetési vagy felfüggesztési kérelem.
• Kapcsolattartás a végrehajtóval – a felesleges lépések és költségek elkerülése érdekében.
• Részletfizetési megállapodás előkészítése – a végrehajtást kérővel való egyeztetés támogatása.
• Devizahiteles ügyek kezelése – a szerződések érvénytelensége alapján való fellépés.
  

Ha úgy érzi, hogy a vlgrehajtás alatt Önt is jogsérelem érte, fontos egy követeléskezelésben tapasztalt ügyvéd. Ügyvédként személyre szabott stratégiát dolgozok ki minden ügyfelem számára – akár adósként, akár jogosultként fordul hozzám. Keressen bátran!

Hasznosnak találta? Ügyvédként azt javaslom, mentse el könyvjelzőként, hogy bármikor visszataláljon a legfontosabb tudnivalókhoz.